Новости

С 1 марта 2025 года вводится запрет на совершение регистрационных действий с объектами недвижимости: земельными участками, зданиями, сооружениями и объектами незавершенного строительства, без внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Необходимо отметить, что применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Изменения внесены Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Очередной подарок нотариусам сделали российские законодатели.
С 13 января 2025 г. вступают в силу изменения в формулировку ст. 574 ГК РФ, согласно которым договоры дарения недвижимого имущества между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Изменения внесены ФЗ № 459-ФЗ от 13 декабря 2024 г.
Ничем иным, кроме как желанием помочь нотариусам в увеличении их материального благосостояния и пополнить бюджет объяснить эти нововведения невозможно.

Гражданам и юридическим лицам с 01 января 2025 г. придется платить увеличенную госпошлину за совершение сделок с недвижимым имуществом.
Очередной, вслед за увеличившимися в сентябре 2024 г. судебными госпошлинами, «подарок» вступает в силу с начала нового года.
Федеральным законом № 176-ФЗ от 12 июля 2024 г. увеличена госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в общей массе в два раза – по основным видам госрегисрации. Госпошлина для граждан составит 4 000 рублей (вместо существующих 2 000 рублей), для организаций – 44 000 (вместо 22 000 рублей).
Кроме того, госпошлина перестает быть фиксированной, для объектов с кадастровой стоимостью свыше 20 000 000 рублей размер госпошлины будет считаться в процентном соотношении от цены объекта недвижимости (кадастровой или по сделке) – 0,02 % от стоимости для граждан и 0,2 % от стоимости для организаций.

Сайты судов общей юрисдикции, подвергшиеся кибератаке более месяца назад, частично возобновили свою работу.

Работают наиболее актуальные разделы «Судебное производство» («Рассмотрение дел») и «Подача процессуальных документов в электронном виде».

Новость, которая коснется буквально всех, имеющих отношение к судебной системе Российской Федерации.

С сегодняшнего дня обращающимся в суды придется платить государственную пошлину по новым правилам: пошлина значительно увеличилась и появились новые пошлины за действия, которые ранее пошлиной не облагались.

Интересная новость для граждан сдающих квартиры в наем (аренду).

Не секрет, что одним из самых распространенных способов вложения денежных средств является приобретение недвижимости. Кто-то приобретает недвижимость для последующей перепродажи, а кто-то приобретенное жилье сдает в наем.

Вот для собственников жилья сдающих свои квартиры в наем и будут интересны нововведения вносимые в Жилищный кодекс Федеральным законом № 55-ФЗ от 23 марта 2024 г. и вступающие в силу 03 апреля 2024 г.

С 03 ноября 2023 г. вступают в силу изменения внесенные в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Совета Адвокатской палаты Санкт-Петербурга от 23 мая 2023 года адвокат Саенко М. В. награжден почетным дипломом «За успехи, достигнутые адвокатом при представительстве по гражданским делам».

С 01 марта 2023 года вступают в силу изменения, внесенные 430-ФЗ от 21 декабря 2021 г. в ГК РФ.
Согласно внесенным изменениям в ГК РФ дано четкое определение недвижимых вещей: земельному участку, зданиям и сооружениям, помещениям и машино-местам.
Четко расписаны права на недвижимое имущество, способы образования недвижимых вещей, основания для прекращения права собственности.

Кроме того, 266-ФЗ от 14 июля 2022 г. внесены изменения в правила выдачи выписок из ЕГРН.
С 01 марта 2023 г. в выписках на объекты недвижимого имущества не будут указываться данные собственника, т. е. сведения ЕГРН перестают быть открытыми в части правообладателей, что в значительной степени затрудняет и ограничивает возможность проверки объектов недвижимости перед их приобретением.
Исключение на запрет указания данных владельцев недвижимости будут для следующих категорий граждан: сособственников, супругов, собственников соседних земельных участков, арендаторам и арендодателям (при условии регистрации аренды), обладателям сервитута, нотариусам по заявлению заинтересованных лиц.  

С января 2023 года изменились реквизиты для уплаты государственной пошлины за обращение в суды Российской Федерации.
Актуальные реквизиты размещены на сайтах судов.
Рекомендуется при подаче заявлений  в суд проверять актуальность реквизитов по которым уплачивается государственная пошлина. В противном случае придется оплачивать еще раз.