С 01 марта 2023 года вступают в силу изменения, внесенные 430-ФЗ от 21 декабря 2021 г. в ГК РФ.
Согласно внесенным изменениям в ГК РФ дано четкое определение недвижимых вещей: земельному участку, зданиям и сооружениям, помещениям и машино-местам.
Четко расписаны права на недвижимое имущество, способы образования недвижимых вещей, основания для прекращения права собственности.
Кроме того, 266-ФЗ от 14 июля 2022 г. внесены изменения в правила выдачи выписок из ЕГРН.
С 01 марта 2023 г. в выписках на объекты недвижимого имущества не будут указываться данные собственника, т. е. сведения ЕГРН перестают быть открытыми в части правообладателей, что в значительной степени затрудняет и ограничивает возможность проверки объектов недвижимости перед их приобретением.
Исключение на запрет указания данных владельцев недвижимости будут для следующих категорий граждан: сособственников, супругов, собственников соседних земельных участков, арендаторам и арендодателям (при условии регистрации аренды), обладателям сервитута, нотариусам по заявлению заинтересованных лиц.