+7 (812) 903-11-33
juristconst@yandex.ru
Московский проспект, дом 41
ул. Рихарда Зорге, дом 4, корп. 2

Задать вопрос адвокату Михаилу Саенко

В данном разделе, Вы можете задать вопрос адвокату Михаилу Саенко.

Задать вопрос

Имя*


Вопрос*

Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:
Кирилл23-01-2017
Добрый день ! У меня следующий вопрос: в принадлежащей мне квартире зарегистрирована моя дочь, которой сейчас 5 лет. Брак с матерью дочери расторгнут в 2014 г., с меня взыскиваются алименты на содержание дочери, которые я исправно плачу. Хочу продать свою квартиру, но боюсь, что прописка ребенка отпугнет покупателей. Можно ли выписать ребенка и что для этого необходимо ? Надо ли идти в суд ? Спасибо.
Ответ адвоката: Здравствуйте, Кирилл ! Да, выписать ребенка можно. Для этого необходимо обращение в паспортную службу по месту регистрации дочери с совместным заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета, с тем, чтобы в дальнейшем прописать дочь к матери. Обращаю внимание, что судебное разрешение этой ситуации не требуется. Смена регистрации несовершеннолетнего производится по соглашению родителей. Если такого соглашения нет, то и смена регистрации невозможна. При отсутствии согласия Вашей бывшей супруги на смену прописки ребенка судебное разрешение спора считаю маловероятным. Суд не будет выписывать несовершеннолетнего из квартиры отца, даже при условии, что ребенок фактически там не живет. При этом принадлежность квартиры исключительно Вам единолично не будет иметь никакого значения. Поэтому договаривайтесь с бывшей супругой и подавайте совместное заявление.
Ксения17-10-2016
Здравствуйте. Умерла моя бабушка (сестра моей бабушки по маме) проживающая в Екатеринбурге. О ее смерти мне не сообщалось. Связь с бабушкой была утеряна, тк я переехала из Екатеринубрга в Петербург, а бабушка переехала в Екатеринбурге с одного адреса на другой. Решив найти бабушку, я узнала, что она умерла. Я дозвонилась до нотариусов г. Екатеринубрга и в частности дошла до того, у которого хранится наследственное дело. Мне сало известно, что наследство уже выдано по завещанию. Насколько мне известно, в собственности у бабушки должна быть квартира, содержать которую частично помогала моя бабушка, моя мама и я. Хотелось бы оспорить завещание.
Ответ адвоката: Ксения, добрый вечер ! К сожалению, Вы мало сообщаете сведений для того, чтобы дать четкий ответ. По существу могу сообщить следующее. Для оспаривания завещания необходимо знать точно когда, где и кем оно удостоверено. Кроме того, просто так оспаривать завещание нельзя, для оспаривания нужны основания. Например, таким основанием может быть неспособность Вашей бабушки понимать значение своих действий и руководить ими или подделка подписи на завещании. В любом случае оспаривание завещания достаточно сложное дело. Сам по себе тот факт, что Вы помогали содержать квартиру умершей, на мой взгляд, никак не влияет на действительность или недействительность завещания. Я бы предложил Вам уточнить имеющуюся у Вас информацию и уже на основе этой информации обратиться за консультацией.
Надежда05-10-2016
Добрый вечер! я просрочила вступление в наследство на 10 дней подскажите что мне теперь делать? только через суд восстанавливать срок для принятия наследства или есть еще какой-то вариант? в наследство была оставлена 1/3 часть квартиры в которой мы проживаем и в настоящее время.
Ответ адвоката: Добрый вечер, Надежда ! Если Вы были зарегистрированы с наследодателем по одному адресу (Вы упоминаете, что проживаете в квартире, доля которой Вам предназначена), то ничего делать специально не надо. Сам факт проживания вместе с наследодателем считается принятием наследства и Вы можете оформить свои права в любое время. Надо узнать какой нотариус открыл наследственное дело и обратиться к нему с соответствующим заявлением. Если адрес проживания не совпадает с местом жительства наследодателя, то надо: или восстанавливать срок в судебном порядке (для этого нужны основания), либо устанавливать факт принятия наследства – это тоже судебная процедура. Есть вариант, при котором можно обойтись без суда при восстановлении срока – это возможно при письменном согласии остальных наследников.
Александр12-09-2016
Владею нежилым помещением на первом этаже жилого дома. Из-за частичного обрушения подвальных перекрытий помещение признано аварийным. Никакой деятельности в нем не ведется уже около полугода. Помещение обесточено. Мне приходят счета на оплату коммунальных услуг. Должен ли я платить по ним, если помещение аварийное ? Заранее спасибо.
Ответ адвоката: Александр, добрый вечер ! Если исходить из того, что услуги управляющей организацией все же оказываются, несмотря на отсутствие деятельности в помещении и нахождение его в аварийном состоянии, то оснований для неоплаты нет. Закон никаких однозначных ответов на Ваш вопрос не дает. Есть п. 11 ст 155 ЖК РФ о том, что неиспользование помещения не является основанием для неуплаты коммуналки. Но есть и п. 4 ст. 157 ЖК РФ, который устанавливает, что перерасчет платы производится по правилам утвержденным Правительством РФ. При этом Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" допускает освобождение от оплаты. В нем указывается, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Доказательствами не предоставления услуг, например: холодного водоснабжения и водоотведения, могут быть акты составленные с участием представителей управляющей организации. Поэтому советую Вам в письменном виде требовать от управляющей компании: акта (или актов) подтверждающих состояние помещения (например: обесточенность, отсутствие отопления или водоснабжения и т. п. с указанием дат с которых помещение находится в таком состоянии). И на основании актов требовать изменения договора предоставления услуг ввиду того, что часть услуг не предоставляется.
Вадим18-07-2016
Я являюсь собственником нежилого помещения (офиса), который хочу сдать в аренду. Арендатор настаивает на государственной регистрации договора аренды. Требуется ли согласие супруги на эту сделку? Если согласие давалось ранее, нужно ли его «обновлять» ?
Ответ адвоката: Вадим добрый день ! Если офис приобретен в период брака и является совместной собственностью супругов, то я полагаю следующее. Поскольку сделка предполагает государственную регистрацию, то, очевидно, что согласие супруги необходимо, поскольку сдача имущества в аренду есть один способов распоряжения имуществом. Если ранее супруга давала свое согласие на сдачу в аренду этого офиса, то делать его заново, на мой взгляд, не нужно. Ни одной законодательной нормой не установлен срок действия такого согласия.