+7 (812) 903-11-33
juristconst@yandex.ru
Московский проспект, дом 41
ул. Рихарда Зорге, дом 4, корп. 2

Задать вопрос адвокату Михаилу Саенко

В данном разделе, Вы можете задать вопрос адвокату Михаилу Саенко.

Задать вопрос

Имя*


Вопрос*

Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:
Ксения17-10-2016
Здравствуйте. Умерла моя бабушка (сестра моей бабушки по маме) проживающая в Екатеринбурге. О ее смерти мне не сообщалось. Связь с бабушкой была утеряна, тк я переехала из Екатеринубрга в Петербург, а бабушка переехала в Екатеринбурге с одного адреса на другой. Решив найти бабушку, я узнала, что она умерла. Я дозвонилась до нотариусов г. Екатеринубрга и в частности дошла до того, у которого хранится наследственное дело. Мне сало известно, что наследство уже выдано по завещанию. Насколько мне известно, в собственности у бабушки должна быть квартира, содержать которую частично помогала моя бабушка, моя мама и я. Хотелось бы оспорить завещание.
Ответ адвоката: Ксения, добрый вечер ! К сожалению, Вы мало сообщаете сведений для того, чтобы дать четкий ответ. По существу могу сообщить следующее. Для оспаривания завещания необходимо знать точно когда, где и кем оно удостоверено. Кроме того, просто так оспаривать завещание нельзя, для оспаривания нужны основания. Например, таким основанием может быть неспособность Вашей бабушки понимать значение своих действий и руководить ими или подделка подписи на завещании. В любом случае оспаривание завещания достаточно сложное дело. Сам по себе тот факт, что Вы помогали содержать квартиру умершей, на мой взгляд, никак не влияет на действительность или недействительность завещания. Я бы предложил Вам уточнить имеющуюся у Вас информацию и уже на основе этой информации обратиться за консультацией.
Надежда05-10-2016
Добрый вечер! я просрочила вступление в наследство на 10 дней подскажите что мне теперь делать? только через суд восстанавливать срок для принятия наследства или есть еще какой-то вариант? в наследство была оставлена 1/3 часть квартиры в которой мы проживаем и в настоящее время.
Ответ адвоката: Добрый вечер, Надежда ! Если Вы были зарегистрированы с наследодателем по одному адресу (Вы упоминаете, что проживаете в квартире, доля которой Вам предназначена), то ничего делать специально не надо. Сам факт проживания вместе с наследодателем считается принятием наследства и Вы можете оформить свои права в любое время. Надо узнать какой нотариус открыл наследственное дело и обратиться к нему с соответствующим заявлением. Если адрес проживания не совпадает с местом жительства наследодателя, то надо: или восстанавливать срок в судебном порядке (для этого нужны основания), либо устанавливать факт принятия наследства – это тоже судебная процедура. Есть вариант, при котором можно обойтись без суда при восстановлении срока – это возможно при письменном согласии остальных наследников.
Александр12-09-2016
Владею нежилым помещением на первом этаже жилого дома. Из-за частичного обрушения подвальных перекрытий помещение признано аварийным. Никакой деятельности в нем не ведется уже около полугода. Помещение обесточено. Мне приходят счета на оплату коммунальных услуг. Должен ли я платить по ним, если помещение аварийное ? Заранее спасибо.
Ответ адвоката: Александр, добрый вечер ! Если исходить из того, что услуги управляющей организацией все же оказываются, несмотря на отсутствие деятельности в помещении и нахождение его в аварийном состоянии, то оснований для неоплаты нет. Закон никаких однозначных ответов на Ваш вопрос не дает. Есть п. 11 ст 155 ЖК РФ о том, что неиспользование помещения не является основанием для неуплаты коммуналки. Но есть и п. 4 ст. 157 ЖК РФ, который устанавливает, что перерасчет платы производится по правилам утвержденным Правительством РФ. При этом Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" допускает освобождение от оплаты. В нем указывается, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Доказательствами не предоставления услуг, например: холодного водоснабжения и водоотведения, могут быть акты составленные с участием представителей управляющей организации. Поэтому советую Вам в письменном виде требовать от управляющей компании: акта (или актов) подтверждающих состояние помещения (например: обесточенность, отсутствие отопления или водоснабжения и т. п. с указанием дат с которых помещение находится в таком состоянии). И на основании актов требовать изменения договора предоставления услуг ввиду того, что часть услуг не предоставляется.
Вадим18-07-2016
Я являюсь собственником нежилого помещения (офиса), который хочу сдать в аренду. Арендатор настаивает на государственной регистрации договора аренды. Требуется ли согласие супруги на эту сделку? Если согласие давалось ранее, нужно ли его «обновлять» ?
Ответ адвоката: Вадим добрый день ! Если офис приобретен в период брака и является совместной собственностью супругов, то я полагаю следующее. Поскольку сделка предполагает государственную регистрацию, то, очевидно, что согласие супруги необходимо, поскольку сдача имущества в аренду есть один способов распоряжения имуществом. Если ранее супруга давала свое согласие на сдачу в аренду этого офиса, то делать его заново, на мой взгляд, не нужно. Ни одной законодательной нормой не установлен срок действия такого согласия.
Светлана Ивановна23-05-2016
Здравствуйте! Я являюсь инвалидом второй группы, мой муж инвалид первой группы. По региональному (областному) закону нам положена компенсация на оплату коммунальных услуг, которую нам перечисляют вместе с пенсией. Последние несколько месяцев у нас сложилась тяжелая финансовая ситуация и мы не смогли оплатить коммуналку, возник небольшой долг. Сразу же нам перестали платить компенсацию. При обращение в соцзащиту мне сказали, что при наличии долгов по коммуналке, компенсацию не платят. В связи с этим у меня вопрос: правомерно ли перестали выплачивать компенсацию ? Как вернуть выплаты ?
Ответ адвоката: Светлана Ивановна, добрый день ! Мне представляется, что действия администрации правомерны. Вот почему: поскольку компенсация является целевой (Вам именно компенсируют часть понесенных Вами затрат на оплату коммунальных услуг), поэтому отсутствие оплаты означает, что Вы деньги причитающиеся в качестве компенсации расходуете не по назначению, это является основанием для приостановки выплат. Для возобновления выплат нужно просто погасить долг. Отдельно обращаю Ваше внимание, что возобновление выплат не повлечет, скорее всего, выплату компенсаций за прошлые месяцы, их лишь возобновят с текущего месяца. Расторжение брака от Вашего трудоустройства, как официального, так и неофициального, никак не зависит. При отсутствии спора о имуществе и о месте проживания ребенка, единственный вопрос, который может возникнуть в процессе рассмотрения дела о разводе – это вопрос об уплате алиментов. Если у Вас к супругу не будет претензий по поводу алиментов, например: есть соглашение об уплате алиментов удостоверенное нотариусом или Вы просто в суде скажите, что супруг алименты на ребенка платит добровольно, то развод может быть оформлен в одно заседание. Потом, через месяц примерно, выдадут выписку из решения и Вы, на основании выписки, в ЗАГСе получите свидетельство о расторжении брака. Поэтому, не вижу в описанной Вами ситуации оснований для возникновения каких-либо проблем.